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    女方婚前貸款買房,婚后該房出租,房租支付房貸后還有剩余,這算夫妻共同還貸嗎同還貸嗎?

    182 ******** 北京-東城區 2019-01-18 08:42 婚姻家庭

    詳細描述(遇到的問題、發生經過、想要得到怎樣的幫助):

    女方婚前貸款買房,婚后該房出租,房租支付房貸后還有剩余,請問這算夫妻共同還貸嗎?

    我也要提問 共 27 條回復
    因不能面談,律師的建議及推薦僅供參考 27位律師回答
    • 回復于 2019.01.18 08:45

      姜昕欣律師 咨詢我

      婚后還貸,都屬于夫妻共同財產

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 08:47

      北京金鉦律師事務所 咨詢我

      具體說明一下情況

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 08:49

      李建成律師 咨詢我

      是屬于

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 08:51

      靳雙權律師 咨詢我

      建議通過訴訟程序處理問題,也可委托律師介入!

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 08:52

      顧倩律師 咨詢我

      您好,婚前財產的一般來說屬于個人財產。

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 08:55

      趙江濤律師 咨詢我

      算夫妻共同還貸

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 08:58

      楊志崢律師 咨詢我

      你好,婚后出租房屋的收入屬于夫妻共同財產,離婚時平均分割,希望以上回復能幫助到您,如需幫助可以直接撥打我的咨詢電話,會給您更詳盡的解決建議。

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 09:00

      京師維翰律師團隊律師 咨詢我

      你好,婚后的受益都可以算作夫妻共同財產

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 09:07

      袁帥律師 咨詢我

      沒有特殊約定,算是共同財產

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 09:09

      京創團隊律師 咨詢我

      您好,產權登記在誰的名下?

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 09:11

      北京群益律師事務所 咨詢我

      個人婚前財產所得收益屬于個人財產,婚后支付貸款不屬于夫妻共同還貸。

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 09:22

      岳濤律師 咨詢我

      婚后還貸部分按夫妻共同財產分割

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 09:23

      宋曉娟律師 咨詢我

      屬于夫妻共同財產

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 09:29

      董夢閣律師 咨詢我

      是的,房租算夫妻共同財產

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 09:30

      北京市智舟律師事務所 咨詢我

      您好,我國法律規定:夫妻一方個人財產婚后產生的孳息和自然增值不是共同財產。至于租金是否屬于孳息,不同法官判定會有不同的可能情況:1.認為是孳息的(可能的依據:租金是法律規定的一種孳息形式);2.認為不是孳息的(可能的斷定依據:非產權人一方對租金的獲得有重大貢獻的,如參與收取租金;房屋出租需要選擇承租人,訂立租金標準等各項活動,而這些活動都是在婚后完成的),一般上來說,應該會判定為屬于孳息,所以是個人還貸,不是夫妻共同還貸,如果需要分割時,房子是屬于您的,至于是否需要給女方補償得看具體情形。(如女方是否有相應貢獻:如尋找承租人、收租金等環節)

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 09:32

      李燁皎律師 咨詢我

      你好,這是女方的個人財產,不屬于夫妻共同財產,如果有約定的除外。

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 09:32

      易軼律師 咨詢我

      你好,首先,房租為婚內的收益,是夫妻雙方的共同財產,后共同財產還貸,是夫妻共同還貸,即使是用一方的工資來還貸,在婚姻存續期間,還貸也是夫妻的共同還貸。如有其它問題,也可以詳細咨詢。

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 09:36

      章敏律師 咨詢我

      夫妻共同財產:《婚姻法》第十七條規定:夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產屬于夫妻共同財產: (一)工資、獎金 (二)生產、經營的收入 (三)知識產權的收益 (四)繼承或贈與所得的財產,但是遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外 《婚姻法》解釋二第十一條規定:婚姻關系存續期間的下列財產屬于夫妻共同財產 (一)一方以個人財產投資取得的收益 (二)男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金; (三)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費 《婚姻法》解釋二第二十二條規定; (一)當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產(二)當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產 《婚姻法》解釋三第五條規定:夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自認增值外,屬于夫妻共同財產 《婚姻法》解釋三第七條第二款規定:由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 09:36

      李國蓓律師 咨詢我

      你好,婚后的收益屬于夫妻共同財產。

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 09:39

      付新嶺律師 咨詢我

      算夫妻共同還貸

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 09:45

      周密律師 咨詢我

      是算共同還貸的,還是要看具體情況,

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 09:55

      黃福濤律師 咨詢我

      是屬于婚前個人財產!

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 10:09

      王鑫塬律師 咨詢我

      你好,婚姻法司法解釋三第10條規定:“ 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。” 按照此規定,首先是雙方協議,協議不成,法院判決歸不動產歸產權登記一方所有;但是如果婚后還貸,是屬于有屬于夫妻共同財產的工資獎金還的話,該款屬于夫妻共同,如果離婚,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 10:10

      趙潔律師 咨詢我

      貸款是夫妻共同還款嗎?

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 10:40

      曹斌律師 咨詢我

      這屬于法定孳息,屬于婚前的一方個人所有,不算是夫妻共同還房貸。

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 10:44

      羅正洪律師 咨詢我

      是的

      0 人贊同了該回答
    • 回復于 2019.01.18 10:59

      京師維得律師團隊律師 咨詢我

      婚后還貸部門算夫妻共同財產。。

      0 人贊同了該回答
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